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针对工作实践中常容易出现的问题,建议可以着重从以下三方面入手:

     (一)从细节工作入手,学会对办案机关提供资料的甄别能力,而非是“拿来主义”。平时要勤学习,多积累,熟悉各类标的价格形成的不同影响因素。只有全面性、客观性、有针对性地认真详细调查、了解和分析,从而避免出现张冠李戴的可能性。

     (二)从法定要求入手,对实物状况的明确定性,必须要有法定形式予以证实(即“质”鉴定)。不同的实物状况得到的价格评估结论往往存在价格差异,甚至有着天壤之别。重视法定程序,也是价格评估风险防控的“必修课”。只有合乎法规的依据,才能具备足够的证明能力,也才能承担得起确认行为的最终责任。

     (三)从杜绝差错入手,应当尊重客观实际,切不可按照主观需要,单凭猜想去代替客观。如果确实无法证实客观存在的状况,不能够比较全面的印证有关事实,可以得出无法评估的结论。有时候无法评估也是一个结论,体现的是一个客观、公正的立场。

 

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